Магазин рыбы/разливного пива

аренда в жилом доме, 1 этаж. 55м/кв2. состояние отличное, рабочее. Стационарный телефон, интернет, санузел, вода, кухня. договор об аренде перезаключается каждый год. действующий договор кончается 01.02.2012. сумма аренды постоянная, ближайшие 2 года подниматься не будет. 40000(включая налоги) в магазине имеется: 2 витрины/холодильник, 1 витрина/ холодильник под свежую рыбу, 5 морозильных камер, холодильник ш/х, ледовырабатывающий генератор, 2 аквариума под торговлю свежей рыбы, оборудование для разлива пива под 8 кранов, краны подключены и работают. двухстворчатый холодильник "пепси". стойка для продажи продуктов для японской кухни. стойка для продажи голландского печенья. тепловитрина для продажи горячего кофе. всему оборудованию - год. цена оборудования 70% от рыночной стоимости. На данный момент магазин работает, весь товар для торговли в наличии. Продукции на сумму ~150000р. Аренда и налоги проплачены по 01.11.2011. Стоимость бизнеса - 350000р. Причина продажи: нужны деньги на операцию на сердце.